Зима начинается с подготовки

Зима начинается с подготовки

В администрации Орла прошло очередное расширенное совещание по подготовке жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону. Его провёл заместитель мэра по вопросам ЖКХ Максим Барбашов.

В одном зале собрались представители управляющих и ресурсоснабжающих организаций, Жилинспекции и надзорных органов. Такой формат позволяет не просто обсуждать проблемы, а оперативно разбирать конкретные ситуации и совместно находить решения.

Что должна сделать управляющая компания до начала отопительного сезона?

Перечень работ вполне конкретный: утеплить перекрытия и трубопроводы на чердаках и в подвалах, привести в порядок подъездные двери, заменить неисправные участки труб, проверить и отрегулировать оборудование центрального отопления, провести опрессовку системы. Главная задача обеспечить бесперебойную подачу тепла и минимизировать потери.

После выполнения работ дом проходит контрольную проверку. По её итогам оформляется акт, а при подтверждении полной готовности в установленном порядке выдаётся паспорт готовности к отопительному сезону.

При этом не все управляющие компании подходят к подготовке одинаково ответственно.

Накануне Максим Барбашов вместе с сотрудниками муниципального жилищного контроля по просьбе жителей проверил дома 36 и 36А на улице Московской, которые обслуживает ООО ДЭЗ 5.

На месте специалисты выявили целый комплекс проблем: от недостаточной подготовки системы отопления до ненадлежащего содержания подвала и дворовой территории. При этом руководитель управляющей организации игнорирует совещания, посвящённые подготовке города к зиме.

По просьбе Максима Барбашова на ситуацию должны обратить пристальное внимание надзорные и правоохранительные органы. Ведь плату от жильцов управляющая компания получает исправно.

Свою часть работы выполняют и ресурсоснабжающие организации.

Как, в частности, сообщил директор РИР Энерго Сергей Аношин, к отопительному сезону компания заменит 5,7 км тепловых сетей. Объём финансирования этих работ составит 101,5 млн рублей. Также запланирована модернизация второго подземного канального участка тепломагистрали.

До конца года РИР Энерго намерено внедрить системы автоматического погодного регулирования на центральных тепловых пунктах и приобрести специализированную технику для ремонта и обслуживания теплосетей.

Но даже самая масштабная подготовка ресурсоснабжающей организации не отменяет ответственности управляющих компаний за состояние конкретного дома. Именно от их своевременной и качественной работы во многом зависит, насколько комфортно жители войдут в отопительный сезон.

К слову, отсутствие паспорта готовности серьёзное нарушение установленных требований. Для управляющих организаций предусмотрены штрафы от 250 до 300 тысяч рублей. Кроме того, требования к готовности домов рассматриваются как лицензионные, поэтому систематическое неисполнение обязанностей может повлечь и более серьёзные последствия для управляющей организации.

Максим Барбашов подчеркнул: подготовка к зиме находится на постоянном контроле администрации города. При этом эффективный результат возможен только тогда, когда управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, надзорные и правоохранительные органы работают в одной связке.

Такие расширенные совещания продолжатся. На них будут разбирать возникающие вопросы по конкретным домам и территориям, чтобы все ответственные инстанции могли одновременно подключаться к их решению.

Главная цель одна к началу отопительного сезона каждый орловский дом должен быть действительно готов к зиме.